1、做好外部關系的拓展和維護，確保各階段工作順利開展。
2、掌握當?shù)赝恋卣魇?、報批、掛牌各環(huán)節(jié)的辦理流程，熟悉各層級辦事人員，打通各環(huán)節(jié)限制關卡；了解棚改項目相關工作流程及法規(guī)，推進棚改項目；
3、完成項目前期的報批及后期的驗收備案工作；參與項目考察、規(guī)劃論證、施工圖審查，提出合理化建議。
4、完成項目拆遷征收、土地揭牌、保證金和首付款最低繳納比例、出讓合同的開發(fā)、交付時效的變更及延期協(xié)調。
5、完成規(guī)劃審核，確保容積率不損失、貨值最大化；參與施工圖內審，確保質量可靠、成本經(jīng)濟。
6、建立良好的金融系統(tǒng)、稅務系統(tǒng)工作關系，督導做好銀行融資、稅務籌劃的實施。
7、積極協(xié)調各銀行、公積金中心按揭放貸放款工作，督導銷售已售房屋合同簽訂與資金回款、營銷招商的執(zhí)行和方案提議。
8、確保如期完成每一批次的交房工作，保障交房質量，妥善處理好各種矛盾。
9、參與工程質量、安全、進度等工程管理工作，處理好外部任何制約因素。
10、做好項目公司團隊建設和企業(yè)文化建設和宣傳工作。
11、完成其他工作。
任職要求：
1、本科及以上學歷，10年以上房產(chǎn)地開發(fā)管理經(jīng)驗；
2、熟悉房地產(chǎn)項目各項開發(fā)手續(xù)及工作流程，至少有1個項目全盤獨立管理經(jīng)驗,有棚改項目工作經(jīng)驗優(yōu)先。
3、熟悉相關法律法規(guī)及政府職能部門工作程序，公關能力良好；
4、熟悉商務禮儀及宴席禮儀，能適量飲酒；
5、執(zhí)行力、管理能力及責任心強，條理清晰，優(yōu)秀的協(xié)調、溝通能力及良好的職業(yè)操守。有較強的管理魄力，為人正直，務實，能承受工作壓力。 |